第三方独立法人医疗机构（精准医疗中心）项目可行性研究报告目录大纲
一、总 论.......................................... 1
（一）项目背景................................................. 1
1、项目名称................................................ 1
2、建设单位概况............................................ 1
3、可行性研究报告编制依据.................................. 2
4、项目提出的理由与过程.................................... 4
5、项目建设的必要性........................................ 5
（1）国家政策大力支持精准医疗的建设........................................ 5
（2）医改大背景下催生第三方医学行业发展..................................... 9
（3）项目建设是医疗改革发展的需要.......................................... 9
（4）项目建设是XXX市实现大健康产业发展的需要............................. 10
（二）项目概况................................................ 10
1、拟建项目............................................... 10
2、项目定位............................................... 10
3、项目建设目标........................................... 11
4、项目特点（优势）....................................... 12
5、主要建设条件........................................... 19
6、项目总投资及效益情况................................... 19
7、主要技术经济指标....................................... 20
（三）主要问题说明............................................ 21
1、项目资金来源问题....................................... 21
2、项目技术设备问题....................................... 21
3、项目供电供水保障问题................................... 21
二、市场预测..........................................& 22
（一）第三方医疗服务行业现状及前景............................ 22
1、医学影像中心市场现状及前景............................. 22
2、第三方医学检验市场现状及前景........................... 25
3、病理诊断市场现状及前景................................. 26
4、健康体检市场现状及前景................................. 27
（二）精准医疗行业发展趋势.................................... 29
（三）项目市场定位............................................ 30
（四）项目目标市场调查........................................ 31
（五）项目收费标准............................................ 32
（六）营销策略................................................ 36
1、营销推广策略........................................... 36
2、媒介组合策略........................................... 36
3、网站营销............................................... 37
4、社会（政府）公益活动推广............................... 37
三、项目建设内容与业务方案..........................................& 38
（一）项目建设内容............................................ 38
（二）信息系统建设方案........................................ 39
（三）业务方案................................................ 42
四、场址选择..........................................& 44
（一）场址所在位置现状........................................ 44
1、地点与地理位置......................................... 44
2、场址土地权属类别及占地面积............................. 45
3、土地利用现状........................................... 45
（二）场址建设条件............................................ 45
1、地理环境位置........................................... 45
2、地形、地貌............................................. 45
3、气候、水文............................................. 45
4、交通运输条件........................................... 46
5、公用设施社会依托条件................................... 47
6、环境保护条件........................................... 47
7、法律支持条件........................................... 47
8、征地、拆迁、移民安置条件............................... 48
9、建筑工程条件........................................... 48
五、技术方案、设备方案和工程方案................................................ 49
（一）技术方案................................................ 49
1、影像诊断工作流程....................................... 49
2、医学检验实验室工作流程................................. 49
3、病理诊断中心工作流程................................... 50
4、健康体检中心工作流程................................... 51
（二）主要设备方案............................................ 52
1、设备选配原则........................................... 52
2、设备选型表............................................. 53
（三）工程方案................................................ 55
1、土建工程设计方案....................................... 55
2、主要建、构筑物的建筑特征、结构及面积方案............... 56
3、建筑及安装工程量及造价建筑工程费....................... 57
六、主要原材料、燃料供应..........................................& 58
（一）主要原料材料供应........................................ 58
（二）燃料及动力供应.......................................... 58
（三）主要原材料、燃料及动力价格.............................. 58
（四）主要原材料、燃料年需要量表.............................. 59
七、总图运输与公用辅助工程..........................................& 60
（一）总图布置................................................ 60
1、平面布置............................................... 60
2、总平面图............................................... 60
（二）场内外运输.............................................. 61
（三）公共辅助工程............................................ 61
1、供水工程............................................... 61
（1）设计依据............................................................ 61
（2）设计内容............................................................ 61
（3）给水工程............................................................ 61
（4）排水工程............................................................ 62
2、供电工程............................................... 62
（1）设计依据............................................................ 62
（2）供电负荷及用电量..................................................... 63
（3）供电回路及电压等级................................................... 66
（4）电源选择及配置...................................................... 66
（5）低压配电............................................................ 67
3、通信系统设计方案....................................... 67
（1）参考标准及法规...................................................... 67
（2）通信系统设计........................................................ 67
4、通风采暖工程........................................... 67
（1）设计依据............................................................ 67
（2）采暖系统设计........................................................ 68
（3）通风系统设计........................................................ 68
（4）空调系统设计........................................................ 69
5、防雷设计............................................... 69
八、节能措施..........................................& 70
（一）节能措施................................................ 70
1、节能规范............................................... 70
2、设计原则............................................... 70
3、节能方案............................................... 71
（二）能耗指标分析............................................ 71
1、用能标准与能耗计算方法................................. 71
（1）资源利用及用能标准................................................... 71
（2）能耗计算方法........................................................ 71
2、能耗状况和能耗指标分析................................. 72
九、节水措施..........................................& 73
（一）节水措施................................................ 73
（二）水耗指标分析............................................ 73
十、环境影响评价..........................................& 74
（一）场址环境条件............................................ 74
（二）项目建设和运营对环境的影响.............................. 74
1、项目建设施工对环境的影响............................... 74
2、项目运营对环境的影响................................... 76
（三）环境保护措施方案........................................ 77
1、设计依据............................................... 77
2、环保措施............................................... 78
（四）环境监测................................................ 81
（五）环境影响评价............................................ 82
十一、劳动安全卫生与消防..........................................& 83
（一）劳动安全与职业卫生...................................... 83
1、设计依据............................................... 83
2、设计执行的主要标准..................................... 83
3、设计内容及原则......................................... 83
4、职业安全............................................... 84
5、职业卫生............................................... 85
6、职业安全卫生机构....................................... 85
7、安全与感染防控......................................... 86
（二）消防.................................................... 86
1、设计依据............................................... 86
2、建筑部分............................................... 87
3、电气部分............................................... 87
4、给排水部分............................................. 87
十二、组织机构与人力资源配置..........................................& 88
（一）组织机构................................................ 88
1、项目法人组建方案....................................... 88
2、管理机构组织方案....................................... 88
（二）人力资源配置............................................ 88
1、生产作业班次........................................... 88
2、项目劳动定员........................................... 89
3、职工工资福利........................................... 89
4、员工来源及招聘方案..................................... 90
5、员工培训............................................... 90
（三）质量安全管理............................................ 90
十三、项目实施进度..........................................& 92
（一）建设工期................................................ 92
（二）项目实施进度安排........................................ 92
（三）项目实施进度表.......................................... 92
十四、招标方案..........................................& 94
（一）编制招标计划的依据...................................... 94
（二）招标内容................................................ 94
十五、投资估算..........................................& 96
（一）投资估算依据............................................ 96
（二）建设投资估算............................................ 96
1、建安工程费............................................. 96
2、设备购置费............................................. 97
3、场地租赁费............................................. 97
4、医疗机构平台信息化建设费用............................. 97
5、体检中心建设费用....................................... 98
6、实验室特殊建设费用..................................... 98
7、工程建设其他费用....................................... 99
8、预备费................................................ 100
9、建设期利息............................................ 100
（三）流动资金估算........................................... 100
（四）项目总投资............................................. 100
（五）投资使用计划........................................... 100
（六）贷款偿还计划........................................... 101
十六、融资方案..........................................& 102
（一）资本金筹措............................................. 102
（二）债务资金筹措........................................... 102
（三）融资方案分析........................................... 102
十七、财务评价..........................................& 103
（一）计算依据及相关说明..................................... 103
1、项目测算参考依据...................................... 103
2、项目测算基本设定...................................... 103
（二）营业收入、营业税金及附加和增值税估算................... 104
1、营业收入.............................................. 104
2、营业税金及附加费用.................................... 104
（三）总成本费用估算......................................... 105
1、直接成本.............................................. 105
2、工资及福利费用........................................ 105
3、折旧及摊销............................................ 105
4、修理费................................................ 105
5、财务费用.............................................. 105
6、其它费用.............................................. 105
7、总成本费用............................................ 105
（四）财务评价报表........................................... 106
1、项目损益及利润分配表.................................. 106
2、项目财务现金流量表.................................... 106
（五）不确定性分析........................................... 106
1、敏感性分析............................................ 106
2、盈亏平衡分析.......................................... 106
（六）财务评价结论........................................... 107
十八、项目经济效益与社会效益..........................................& 108
（一）经济效益............................................... 108
1、静态分析.............................................. 108
（1）投资利润率......................................................... 108
（2）投资利税率......................................................... 108
（3）销售回报率......................................................... 108
（4）静态净现金流量..................................................... 109
（5）静态投资回收期..................................................... 110
2、动态分析.............................................. 110
（1）收入............................................................... 110
（2）利润............................................................... 110
（3）动态净现金流量..................................................... 112
（4）动态投资回收期..................................................... 113
（5）净现值............................................................. 113
（6）内部收益率......................................................... 113
（二）社会效益............................................... 113
1、增加地区就业.......................................... 113
2、有利于促进经济发展.................................... 114
3、有利于改善“看病难、看病贵”、群众就医不便的突出问题.. 114
4、充分利用了各种资源，平衡了XXX地区医疗卫生发展不均衡.. 114
5、提高了XXX地区医疗卫生水平............................ 114
十九、风险分析..........................................& 115
（一）项目风险因素识别....................................... 115
1、法律及政策风险........................................ 115
2、信息安全风险.......................................... 115
3、建设风险.............................................. 115
4、诊断质量风险.......................................... 115
5、诊断服务价格风险...................................... 115
6、市场竞争风险.......................................... 116
7、专业人才流失风险...................................... 116
8、环保风险.............................................. 116
（二）项目风险防控措施....................................... 116
1、法律及政策风险防控措施................................ 116
2、信息安全风险防控措施.................................. 116
3、建设风险防控措施...................................... 116
4、诊断质量风险防范措施.................................. 117
5、诊断服务价格风险防范措施.............................. 117
6、市场竞争风险防范措施.................................. 117
7、专业人才流失风险防范措施.............................. 117
8、环保风险防控措施...................................... 118
二十、结论与建议..........................................& 119
（一）结论................................................... 119
（二）建议................................................... 119
附 表：
1、附表1流动资金估算表（万元）
2、附表2 项目总投资估算表（万元）
3、附表3 项目总投资使用计划表（万元）
4、附表4 项目贷款偿还计划表（万元）
5、附表5 项目营业税金及附加估算表（万元）
6、附表6 项目直接成本表（万元）
7、附表7 项目摊销估算表（万元）
8、附表8 项目折旧估算表（万元）
9、附表9 项目财务费用估算表（万元）
10、附表10 项目总成本费用估算表（万元）
11、附表11 项目损益及利润分配表（万元）
12、附表12 项目财务现金流量表（万元）
13、附表13 项目资本金现金流量表（万元）
*************************************************
作为深耕于中国第三方独立法人医疗机构市场的专业服务机构，博思远略一直关注第三方独立法人医疗机构最新发展趋势，并在该领域为许多重要的行业参与者提供了服务，涵盖行业研究、细分市场调查、IPO上市咨询、尽职调查、股权融资方案设计、项目可行性研究报告、新三板咨询、项目实施方案、项目建议书、资金申请报告、商业计划书（全程服务）等领域。
公司旗下网站----360市场研究网内容丰富、深刻，主要涵盖新闻资讯、行业分析、行业数据、资金政策等等多个板块。
官方网站：www.bothfuture.com.cn
客服热线：010-52322687，18610382427（同微信号）
微信号：shichang360，bothfuture
